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Oportunidade!!!
Fazenda no município de Cachoeira Paulista-SP, com aproximadamente 80 Alqueires, com grande extensão e fazendo divisa com o município vizinho de Cruzeiro-SP.
Referida fazenda possui um total de três matrículas e está devidamente registrada, constando toda sua extensão territorial.
É inteiramente fechada em cercas de mourões e fios de arame farpado, em perfeitas condições.
A propriedade possui duas vias de acesso, sendo uma pela estrada municipal Rio das Pedras (Cachoeira Paulista) e outra pela ( SP-52 ) Rodovia Estadual Hamilton Vieira Mendes (Cruzeiro), tendo também 2 km margeando a rodovia e de fácil e rápido acesso à ( BR-116 ) Rodovia Presidente Dutra.
Trata-se de uma grande área de pastagem, mata e várzea, propícia à criação de gado de corte e gado leiteiro. Pasto formado por capim braquiária em sua maior parte.
Possui área de preservação permanente (APP), parte de várzea do Rio Paraíba do Sul, cercada e protegida.
Além disso, possui 7 nascentes e 5 açudes, casa com 6 cômodos e 2 mangueiros, conforme as fotos em anexo.
Documentação em ordem: Escritura, Registro, CCIR, ITR, Georreferenciamento e CAR.
OBS: A fazenda foi avaliada através de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM).
Fatores que valorizam a propriedade:
- Extensa área de pastagem;
- Água em abundância;
- Documentação em ordem;
- 2 acessos;
- Benfeitorias;
- Localização privilegiada:
6 km da TV e Radio Católica Canção Nova;
7 Km do centro da cidade de Cachoeira Paulista-SP;
5 km da cidade de Cruzeiro-SP;
20 km da cidade de Lorena-SP;
38 km da cidade de Aparecida;
40km da cidade de Passa Quatro - MG;
180 km do litoral Norte de SP;
230 km da capital do Rio de Janeiro;
180 km da capital de São Paulo.
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