Fazenda Florença
JUSTIÇA ESTADUAL DE TAPURAH/MT – VARA ÚNICA
6º CICLO: 14/MAR/2024 às 16:00:00
Fazenda c/ 258,00 hectares, Fazenda Florença, Projeto de Colonização Tapurah I, 98% em estágio de exploração agrícola e 02% terra com vegetação natural, mantendo seus recursos naturais, cravado a margem da Estrada E, acesso pela MT-488, interliga a cidade mais próxima Nova Maringá/MT, 1ºCRI. 1.668. (PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO EM ATÉ 30X, SENDO QUE 25% DO VALOR DA ARREMATAÇÃO DEVE SER PAGO À VISTA) (Proc. 0000253-16.2016.8.11.0108) (R$ 25.485.983,35) TAPURAH/MT
Benfeitorias: Sobre o terreno não existe construção, porém a uma distância de 1.800 metros encontra-se rede de energia elétrica de alta tensão; o terreno encontra-se com 98% (noventa e oito por cento) de sua totalidade em estágio de exploração agrícola e 2% (dois por cento) encontra-se em reserva legal/terra com vegetação natural, mantendo seus recursos naturais intocáveis.
Obs. 1. O imóvel encontra–se em região com ocupação predominantemente agrícola, composta por imóveis com plantio de soja e milho safrinha ou segunda safra, dominado por produtores de médio e grande porte com fazendas que servem como modelo.
O relevo da região é plano ou levemente ondulado, os solos são de ótima qualidade, predominando os argilosos com média de argila em torno de 20% a 40% e sua ocupação, em sua maioria, é com plantio de milho e milheto, existindo também plantio de algodão. A vocação econômica da região é agricultura, não havendo tendência de mudança a curto prazo da atividade realizada na região. O clima da região é o tropical com dois períodos bem definidos de chuva e seca e com densidade pluviométrica em torno de 2.000mm/ano. A área avaliada está localizada próxima a cidade de Tapurah/MT, bem próxima a estrada estadual MT-488, que liga o município de Tapurah a Nova Maringá/MT, a qual encontra-se em processo de asfaltamento, sendo este um aspecto que possibilita e adianta o desenvolvimento local e regional. A região tem, ainda, acesso pela MT-488, tratando-se de uma estrada antiga que já foi o acesso principal à região e que interliga a cidade mais próxima – Nova Maringá/MT. A cidade de Tapurah/MT tem ótimo perfil econômico, com inúmeras opções de lojas de venda de produtos e insumos agrícolas, bem como armazéns para recebimento e estocagem de soja/milho e ainda rede bancária. Todas as estradas encontram-se em boas condições de trafegabilidade onde transitam inúmeras carretas carregadas de produtos agrícolas, bem como linhas de ônibus intermunicipais
Obs. 2. Conforme informações, consta a existência de contrato de parceria agrícola com GNP Agronegócios.
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